Eagle garantiza su teja de concreto por 75 anos. Entonces por que se filtran los techos de teja en el Inland Empire? El papel de abajo es el problema. Lo que encontramos en...
Un propietario de Riverside convirtió el desgaste de su techo en tarea semanal. Qué significa la pérdida de gránulos y cómo la termina un techo con ventila de cumbrera.
La teja y las tejas asfálticas botan el agua cuesta abajo. Ponlas en una sección plana y el agua se regresa por los traslapes. El deck podrido que encontramos en Riverside cuenta el resto.
La mitad de las tejas de algunos techos viejos nunca fueron clavadas. Qué es el clavado alternado, cómo se convierte en goteras, y cómo detectarlo desde tu banqueta.
Una inspección en Jurupa Valley encontró la cumbrera vestida con tejas del campo cortadas en lugar de tapas de verdad. Por qué ese atajo falla primero.
El valle junta toda el agua del techo en un canal. Cuando las tejas se amontonan se hace una presa, se junta la basura y el agua se mete bajo el techo. Así se ve un valle bien hecho.
La regla que todos citan es ley de Florida, no de California. Lo que de verdad decide aquí: dos capas máximo, el estado del deck, el resheet de shake y el Title 24.
Un levantamiento y reinstalación en plena semana de 100 grados: el calor del ático no tenía a dónde irse, así que estamos agregando ventilas O'Hagin adicionales. Te explico por qué importa.
El presupuesto más barato normalmente no es más barato — es más chico. Cómo leo los alcances lado a lado con mis clientes, el truco de "cumple con Title 24", por qué las tejas de diseñador cuestan dinero de teja, y la única línea que recorto cuando el presupuesto anda apretado.
Le apunté con la pistola de temperatura a un ático sin ventilas: 157 grados. Lo que ese calor le hace a tus tejas y a tu recibo de luz, la regla de los 20 pies de cumbrera, y por qué los ventiladores baratos no salvan techos.
Las tejas son lo que ves. El entablado, el bajo-tejas y la ventilación debajo son lo que protege tu casa — y donde está la diferencia real entre cotizaciones. El problema del fieltro tipo "toalla de papel", el 10% para madera dañada, y las preguntas que le debes hacer a cada contratista.
Retecha antes de poner solar, no después. El problema de la licencia C39 vs. la licencia B. Qué pasa cuando su empresa solar quiebra. Y por qué la membrana bajo sus paneles importa más de lo que cree.
Sus tejas pueden durar 75 años. La membrana de abajo no. Qué es un levantamiento y recolocación de teja, las tres señales de que su techo necesita uno, y por qué le gana a un arreglo puntual siempre.
El sol del sur de California es implacable — y su techo recibe el golpe completo cada día. Daño por calor, fallas de ventilación, requisitos del Title 24 y cómo elegir los materiales correctos para el sur de California.
La pregunta que todo propietario hace — y la respuesta honesta depende de más que la gotera que está viendo. Cómo leer las señales, cuándo tiene sentido una reparación, y el mito del retechado (overlay) explicado.
No todas las licencias de contratista son iguales. Esto es lo que realmente significa una C39, por qué el seguro de compensación de trabajadores importa más de lo que la mayoría cree, y cómo verificar a cualquier contratista antes de firmar un cheque.