No todas las licencias de contratista son iguales. Esto es lo que realmente significa una C39, por qué la compensación de trabajadores importa más de lo que la mayoría de los propietarios cree, y cómo verificar a cualquier contratista antes de firmar un cheque.
Cuando contrata a GAX Roofing, está contratando a un contratista de techos con licencia C39. Esa es una licencia específica emitida por la Junta Estatal de Licencias de Contratistas de California que cubre techado y nada más. No soy un contratista general que le cobra de más por su techo y se lo pasa a quien esté disponible. Me está contratando a mí directamente, y el techado es todo lo que hago.
Esa distinción importa más de lo que la mayoría se da cuenta. Un contratista general (licencia B) puede venderle legalmente un techo, y el estado lo permite de dos maneras: como parte de un proyecto más grande con dos o más oficios, o subcontratando el techado a un C39. La licencia B por sí sola no significa que sepa de techos. Lo que a menudo pasa es que un contratista general toma un trabajo que es solo techo, le pone su margen, y contrata a un C39 para hacer el trabajo real. Usted paga más, y está tratando con un intermediario que no tiene experiencia práctica en techado. Cuando contrata a un C39 directamente, está hablando con la persona que de verdad sabe qué está pasando con su techo.
Para ser claro sobre nuestra propia cuadrilla, porque la gente pregunta: la mayor parte del trabajo lo hace nuestra propia cuadrilla, y un dueño dirige cada proyecto. Cuando necesitamos más manos, usamos una sola cuadrilla de instalación dedicada que trabaja con nosotros bajo un acuerdo de trabajo exclusivo, no a quien esté disponible esa semana. Tienen licencia y seguro, nosotros los verificamos, su certificado de seguro está en nuestro archivo, y construyen bajo nuestra supervisión. Legalmente son un subcontratista, así que se declara en su contrato. Su contrato, su garantía y la persona que contesta el teléfono siguen siendo GAX. La diferencia con un contratista general no es quién sostiene el martillo. Es quién responde, y si esa persona sabe de techos.
No soy un tipo de aire acondicionado. No soy un tipo de solar. Soy techero, y lo hago bien.
Esto es algo que la mayoría de los propietarios no sabe: los contratistas de techos en California están obligados por ley a tener Seguro de Compensación de Trabajadores, aunque no tengan empleados registrados. Esa regla aplica a unos cuantos oficios, y el techado C39 está en la lista desde 2007. El seguro de responsabilidad civil general, la póliza que cubre daños a su propiedad, el estado no se lo exige a la mayoría de los contratistas (solo a los licenciados como LLC). Así que un contratista con licencia en la mayoría de las otras clasificaciones puede no tener ninguno de los dos, y un techero puede tener compensación pero no responsabilidad civil, y usted nunca lo sabría a menos que pregunte. La licencia no incluye el seguro. Pida los certificados. Eso le afecta directamente como propietario.
El techado es uno de los oficios físicamente más peligrosos. La gente trabaja en altura todos los días. Si un trabajador se lastima en su techo y el contratista no tiene compensación de trabajadores, ese reclamo de lesión puede recaer sobre el seguro de su casa. Podría estar enfrentando una situación de responsabilidad en su propia propiedad por un trabajo que le pagó a alguien más para hacer.
GAX Roofing tiene ambos, $1 millón por incidente de responsabilidad civil general y cobertura completa de compensación de trabajadores. Eso protege a la empresa, protege a mi cuadrilla, y lo protege a usted.
"Si un trabajador se lastima en su techo y el contratista no tiene compensación de trabajadores, ese reclamo de lesión puede recaer sobre el seguro de su casa. Podría enfrentar una situación de responsabilidad en su propia propiedad por un trabajo que le pagó a alguien más."
Los contratistas con licencia en California también están obligados a tener una fianza de contratista. Esta vale la pena entenderla porque protege directamente su dinero.
La fianza funciona como una forma de seguro sobre su depósito. Si un contratista toma su dinero y desaparece, lo cual pasa más seguido de lo que debería en la industria de mejoras al hogar, la fianza existe como respaldo financiero. No es una garantía de que recuperará todo, pero es un mecanismo legal que los contratistas sin licencia simplemente no tienen.
La ley de California también limita lo que un contratista con licencia puede tomar legalmente como depósito: no más del 10% del costo total del trabajo o $1,000, lo que sea menor. (La única excepción es un contratista que tenga registrada una fianza especial de cumplimiento y pago con el estado. Casi nadie la tiene, así que trate una petición mayor como una señal de alerta.) Más allá de eso, el trabajo tiene que dividirse en pagos por avance ligados a la finalización real del trabajo. Esta ley existe específicamente para proteger a los propietarios de contratistas que cobran grandes pagos por adelantado y nunca terminan el trabajo. Los contratistas sin licencia no están sujetos a esta regla.
Cuando contrata a un contratista sin licencia, no tiene fianza, no tiene límite de depósito, y no tiene marco legal protegiendo su dinero. Esa es la forma más común en que los propietarios salen quemados, no por mala mano de obra, sino por alguien que toma un gran depósito y nunca regresa.
Antes de firmar nada o entregar dinero, verifique la licencia del contratista en el sitio web de la Junta Estatal de Licencias de Contratistas de California (CSLB) en cslb.ca.gov. Es gratis, toma dos minutos, y le muestra todo lo que necesita saber:
Si un contratista no le puede dar su número de licencia, o si la licencia aparece vencida, inactiva, o a nombre distinto del de la persona con quien está tratando, aléjese. No le cuesta nada verificar y le puede ahorrar una cantidad significativa de dinero y dolores de cabeza.
Licencia de GAX Roofing #1135657, verifíquenos directamente en cslb.ca.gov. Licencia C39 activa, compensación de trabajadores vigente, con fianza. Animamos a cada propietario a revisar a cada contratista que considere, incluyéndonos a nosotros.
Las licencias, los seguros y las fianzas no son formalidades burocráticas. Son el marco legal que lo protege cuando algo sale mal, ya sea una lesión en su propiedad, un contratista que toma su dinero y desaparece, o mano de obra que falla y lo deja sin recurso.
La industria del techado tiene más que su porción de operadores que trabajan sin licencia, sin seguro, y sin responsabilidad. El precio puede verse atractivo. Pero el riesgo que está asumiendo es real y es enteramente suyo.
Contrate a un C39 con licencia. Verifique la licencia usted mismo. Pida prueba de seguro. Y no entregue más del 10% o $1,000 como depósito, sin importar lo convincente que sea el discurso.
Licencia #1135657, busquenos en cslb.ca.gov. Luego llámenos para un estimado gratis.
(909) 819-8394