Acabamos de terminar un levantamiento y recolocación de teja en una casa de dos pisos en Rancho Cucamonga. La misma teja plana de concreto arriba, todo nuevo debajo. Aquí está el trabajo, día por día, desde que se levantó la teja hasta el techo terminado.
En muchos techos de teja de concreto ya con sus años, la teja sigue en buen estado. Lo que se gasta es la capa de abajo, y esa es la capa que mantiene el agua afuera. Así que en un levantamiento y recolocación, la teja se levanta, se quita la membrana vieja, se pone membrana nueva y la misma teja vuelve a su lugar. Lo que incluye el trabajo, y cuándo es lo correcto, está en nuestra página de levantamiento y recolocación de teja.
Se levantó cada teja y se apiló ahí mismo en el techo. Apilada, no aventada en un montón, porque va de regreso. La membrana vieja se quitó hasta el entablado, para poder ver la madera antes de poner algo nuevo. La cochera ya estaba decorada para Halloween.
Cada teja apilada en el techo, entablado descubierto.
La cuadrilla apilando teja en el techo de abajo.
Dos días después el entablado estaba limpio y la membrana nueva ya estaba arriba en el techo: Westlake Royal TileSeal HT, una membrana autoadherible (peel and stick). Esta es la parte que nadie ve cuando la teja ya está puesta, y es la parte que mantiene el agua afuera. La teja es la armadura. La membrana es lo que impermeabiliza.
No todas las membranas traen la misma garantía, y los papeles no siempre dicen lo que esperarías. Escribí lo que dice cada una en lo que dicen los papeles de garantía de la membrana.
Entablado limpio, rollos de TileSeal HT listos.
Rollos de TileSeal HT en un techo bajo, junto a la teja apilada.
Un levantamiento y recolocación es la única vez que todo lo que va debajo de la teja queda descubierto, así que es cuando se hace lo demás. En este techo eso fue gotero (drip edge) nuevo de 2x2 y bird stops nuevos en los aleros, flashings de metal nuevos pintados del color del techo, metal de valle nuevo en todos los valles, coronas de concreto nuevas en limatesas y cumbreras, y seis ventilas O'Hagin de perfil bajo para el ático. Luego la teja volvió a su lugar y se sujetó. Cómo van todas esas capas está en la instalación de un techo de teja, capa por capa.
La misma teja, de regreso en su lugar. Desde la calle se ve como el mismo techo, y de eso se trata. La diferencia está debajo.
El techo terminado, con la misma teja.
Las vertientes del frente desde arriba.
De cerca: teja recolocada, una ventila de perfil bajo, un flashing de tubo pintado y un valle.
Si la teja sigue buena, consérvala. Cambia lo que va debajo.
Tres cosas que busco, y con una sola ya vale la pena platicarlo. Goteras en más de un lugar. Teja de los 80 o 90 que nunca se ha levantado. Y tejas que se salen de su hilera. Si tu teja está rajada, despostillada o ya no se fabrica y no se puede igualar, la recolocación no es el trabajo correcto, y te lo voy a decir. Eso es un reemplazo con teja nueva.
Estimado gratis a domicilio, por escrito. Te decimos claro si tu techo necesita una recolocación, una reparación o teja nueva. Hacemos techos de shingle, reemplazo de teja con teja nueva, levantamiento y recolocación de teja, y techos planos en todo el Inland Empire.
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