Un caso de resbalón contra una tienda de Portland terminó en un acuerdo a mitad del juicio, el 12 de octubre de 2026. Todo empezó con agua que entraba por el techo. Si eres dueño o administras una tienda, una oficina o un multiplex, esto es lo que yo saco de ahí, como techero, no como abogado.
En octubre de 2023, una clienta de 71 años se resbaló con agua que goteaba del techo de una tienda Fred Meyer en el sureste de Portland. Se golpeó la cabeza, sufrió una conmoción cerebral y pasó tres días en el hospital, según The Oregonian. El agua venía de un drenaje del estacionamiento que está en la azotea, encima de la tienda.
Demandó por unos 36 millones de dólares. Sus abogados dijeron que ese lugar llevaba años goteando, y media docena de exempleados declararon sobre goteras a lo largo de los años. Fred Meyer dijo que la gotera empezó minutos antes de la caída, que ningún empleado sabía de ella, y que revisaron el drenaje justo después y no goteaba ni antes ni después de ese día. En el sexto día del juicio, el 12 de octubre de 2026, las dos partes llegaron a un acuerdo. No se dio a conocer la cantidad.
O sea, aquí no hubo veredicto, y nadie fuera de esa sala sabe cuánto se pagó. No voy a fingir lo contrario. Pero si eres dueño o administras un edificio con techo plano, vale la pena que le dediques unos minutos a esta historia.
Lámina de acabado blanca instalándose en un edificio comercial pequeño que hicimos en Redlands.
Dos cosas me saltan a la vista. Primero, el agua venía de un drenaje. En un techo plano o en una azotea, cada gota va hacia el drenaje, así que ahí es donde un problema chico se vuelve una gotera constante. Por eso en cada techo plano manejamos el drenaje a propósito: drenajes, imbornales y desviadores (crickets). Un techo plano que encharca es una gotera con fecha.
Segundo, las cubetas. Sus abogados dijeron que las cubetas salían cada temporada de lluvias. Una cubeta junta el agua, pero no arregla nada. Es el edificio diciéndote dónde buscar.
Una cubeta no es una reparación.
Casi todo ese juicio no fue sobre techos. Fue sobre quién sabía de la gotera, y desde cuándo. Su lado señaló a empleados que ya habían visto goteras antes, y hasta una reseña de una estrella en Google con fotos de cubetas en el piso de la tienda. Una gotera a la que todos ya se habían acostumbrado se volvió parte del argumento.
Soy techero, no abogado, y California tiene sus propias reglas. Si tienes preguntas sobre tu responsabilidad, pregúntale a tu abogado o a tu agente de seguros. Lo que sí te puedo decir es la parte del techo: una gotera que regresa no se arregla sola, y cada temporada de lluvias vuelve al piso.
Redlands, después de quitar el techo: el entablado podrido que había debajo del techo viejo.
Somos un techero residencial que hace bien el trabajo comercial chico: tiendas, oficinas, restaurantes, edificios pequeños de varias unidades y de uso mixto. También hemos hecho multiplex. En un techo plano eso normalmente es betún modificado con soplete (torch-down), muchas veces con lámina de acabado blanca, y TPO, PVC o EPDM cuando el techo lo pide.
En una barbería en Redlands quitamos todo hasta el entablado y encontramos madera tan podrida que en partes se podía ver hacia adentro del edificio. Se cortó y se reconstruyó con estructura y entablado nuevos antes de poner el techo nuevo. Esa es la parte que nadie puede cotizar desde el estacionamiento. Más de ese trabajo y de cómo preparamos el alcance de un techo comercial está en nuestras páginas de techos comerciales y techos planos.
Estructura nueva donde se cortó la madera podrida.
Si tu edificio es una bodega de 100,000 pies cuadrados, no somos tu compañía, y te lo digo por teléfono. Si es una tienda, una oficina o un multiplex, un dueño sube al techo y escribe el alcance.
Fuentes (en inglés): The Oregonian, vía The Daily Chronicle, 14 de octubre de 2026; Courtroom View Network, 7 de octubre de 2026; página del caso en CVN, Torres v. Fred Meyer Stores Inc., Corte de Circuito del Condado de Multnomah, 25CV26588.
Estimado gratis, por escrito. Un dueño sube al techo y escribe el alcance. Hacemos techos de shingle, reemplazo de teja con teja nueva, levantamiento y recolocación de teja, y techos planos en todo el Inland Empire.
(909) 819-8394