Reemplazo de Techo
en Rancho Cucamonga

Reemplazo Completo de Techo,
Bien Hecho

Un reemplazo de techo es la mayor mejora que la mayoría de los propietarios hace en su hogar. En GAX Roofing los hacemos desde 2022, y tratamos cada trabajo como si fuera nuestra propia casa. Eso significa una inspección minuciosa antes de cotizar, recomendaciones honestas, materiales de calidad y un equipo que llega, trabaja limpio y no desaparece cuando el cheque se cobra.

Nos encargamos de todo: permisos, inspecciones municipales, reparaciones de la cubierta, limpieza y una revisión final con usted cuando el trabajo termina. Una llamada, un equipo, un solo punto de contacto, Arthur contesta el teléfono.

Dos Formas de Reemplazar un Techo

Hacemos reemplazos completos en los dos materiales, y cuál le corresponde depende de lo que tenga hoy en su casa.

Reemplazo de teja asfáltica. Se retira todo el techo hasta la cubierta de madera. La cubierta se inspecciona y se reemplaza cualquier tablero dañado. Después va membrana nueva, borde de goteo nuevo en todos los aleros y bordes, flashings nuevos y un sistema completo de fabricante: Owens Corning TruDefinition Duration COOL o Malarkey, los dos con clasificación cool roof para Title 24 y los dos elegidos por lo que nuestros veranos realmente le hacen a un techo. Somos Contratista Preferido de Owens Corning, estamos certificados con GAF y certificados con Malarkey, y eso es lo que mantiene disponibles las garantías de sistema respaldadas por el fabricante, no solo la nuestra.

Reemplazo completo de teja. Teja nueva, no su teja vieja puesta de regreso. Este es el extremo a la medida de lo que hacemos, y tratamos la elección de la teja como una decisión real, no como una línea en el presupuesto. Usted está eligiendo la cara que su casa va a llevar por varias décadas, así que cuando el propietario vive lo suficientemente cerca, lo llevamos a la planta de Eagle Roofing en Rialto para que sostenga los perfiles y colores reales bajo el sol antes de que se ordene nada de un catálogo. Somos instaladores de teja Eagle Roofing. Usamos teja de peso estándar, nunca liviana, porque instalar la liviana bien cuesta más mano de obra de la que ahorra la teja más ligera.

Existe un tercer camino y se lo vamos a decir con honestidad, porque a veces es el correcto: si su teja sigue en buen estado y lo que falló es la membrana de abajo, un lift and relay, que algunas compañías llaman tile reset, reutiliza la teja que usted ya tiene sobre una membrana nueva. Ese es un trabajo más pequeño que un reemplazo completo de teja, y lo decimos en voz alta en lugar de venderle el más grande.

Qué Incluye

• Desmontaje completo del material de techo existente
• Inspección de la cubierta, se reemplaza el contrachapado o entablado dañado
• Nueva membrana impermeabilizante (Owens Corning, ProArmor o Titanium según el tipo de techo)
• Nuevo borde de goteo (drip edge) y flashing
• Instalación completa de teja asfáltica, teja o membrana plana
• Caballete, ventilaciones y botas de tubería debidamente sellados
• Permiso tramitado e inspección municipal agendada
• Limpieza completa del sitio y barrido con imán
• Revisión final con el propietario

Todo Trabajo de Teja Asfáltica Es Retiro Completo

No instalamos overlays. Ni recubrimiento encima, ni segunda capa, ni siquiera donde el código lo permitiría. Poner un techo nuevo sobre uno viejo entierra la cubierta de madera, y la cubierta es de lo que depende todo lo demás. No se puede inspeccionar madera que usted tapó, no se puede hacer un flashing correcto sobre una superficie que ya tiene dos capas, y el techo nuevo hereda todos los problemas del anterior.

Es una postura, no una puerta cerrada. Si alguien ya le cotizó un overlay, permítanos ir a ver qué hay allá arriba primero. Esa conversación es normalmente donde se decide.

Lo Que Encontramos Cuando Sale el Techo Viejo

Nadie sabe qué hay debajo de un techo hasta que sale el viejo. Ni nosotros, ni el techador anterior, ni la empresa que le cotizó por teléfono viendo una foto de satélite. Más sobre eso en lo que un satélite no puede ver. Esa es la razón honesta por la que un reemplazo se cotiza como se cotiza, y por eso nuestro contrato nombra por escrito una tarifa por tablero de madera antes de empezar, para que una sorpresa el segundo día sea un número conocido y no una negociación con su casa abierta.

A veces la cubierta sale bien. Abrimos un techo en Pomona hace poco y encontramos madera machihembrada sólida, todavía sana, y el sistema nuevo entró directo. A veces no sale bien, y esa es otra conversación, una que ocurre a plena luz del día y con fotos, no en una llamada después del hecho.

Cómo Leer Nuestro Número

En nuestra propuesta no va a encontrar una cifra en dólares junto al flashing, y eso es a propósito. Cotizamos el techo como un solo sistema, porque así se instala y así tiene que funcionar. Vender el flashing como una línea aparte solo invita a que alguien lo convenza de quitarlo.

Lo que sí recibe es la lista completa de materiales por escrito antes de firmar nada: el fieltro sintético por nombre de producto, la membrana autoadherible, la hilada de arranque, la teja asfáltica o la teja de concreto, la ventilación, la cumbrera, y drip edge y flashings de metal nuevos pintados a juego. Si un componente no está en esa lista, no está en el precio. Pídale la misma lista a cualquier techador y compárelas renglón por renglón.

Lo que nadie puede cotizar honestamente desde el suelo lleva una tarifa en lugar de una suposición. La cubierta de madera se nombra por tablero. La fascia y las tablas de cubierta se nombran por pie lineal. El permiso va incluido o se reembolsa al costo, y la propuesta dice cuál de los dos. Así, los únicos números que pueden moverse una vez que empezamos son los que usted ya vio y aceptó.

¿Cuánto Tiempo Toma?

La mayoría de los reemplazos de techo residenciales toman de 1 a 3 días según el tamaño, la complejidad y el tipo de techo. Le damos un cronograma realista en el estimado, no un número diseñado para ganar el trabajo.

¿Necesito un Reemplazo o una Reparación?

Si su techo tiene menos de 15 años con daño aislado, quizá solo necesite una reparación. En una visita por gotera hacemos primero un estudio térmico infrarrojo, porque la mancha en el techo interior casi nunca está donde el agua realmente entra, y conocer el origen real es lo que nos dice si esto es un solo punto o todo el techo. Si está envejecido, tiene pérdida de granulado generalizada, goteras repetidas o la cubierta hundida, un reemplazo casi siempre es la inversión más inteligente a largo plazo. Revisamos el techo con usted y le damos una respuesta directa en cualquier caso. No le vendemos un reemplazo cuando una reparación resuelve el problema.

Preguntas Frecuentes