Los Techos que Nadie
Mira Hasta que Gotean
La mayoría de los techos comerciales pequeños en el Inland Empire son planos, y la mayoría se han parchado más veces de las que se han inspeccionado. Los inquilinos le hablan al dueño cuando el agua llega al piso, el dueño le habla a alguien con una cubeta de mastique, y el techo real sigue envejeciendo debajo. Nosotros tomamos esos edificios: barberías, oficinas, comercio pequeño, restaurantes, vivienda multifamiliar, el edificio de dos pisos de uso mixto con departamentos sobre el local. Si es un solo edificio con un techo que podemos recorrer en una tarde, es de nuestro tamaño.
Lo Que Encontramos en Redlands
Un reemplazo de techo plano comercial en una barbería de Redlands. Retiramos hasta la cubierta y encontramos podredumbre tan avanzada que en partes se veía directo al interior del edificio. Esas secciones se cortaron, entró estructura y cubierta nuevas, y el sistema nuevo bajó sobre madera sólida. Esta es la parte que nadie puede cotizar desde el estacionamiento, y es la razón por la que una cotización comercial que no ha abierto el techo es una adivinanza con firma. La nuestra dice qué pasa si encontramos podredumbre, por pie cuadrado, antes de que firme.
Qué Incluye un Techo Comercial de GAX
- Un recorrido del techo y, donde se puede, de la parte de abajo, antes de que cualquier número quede en papel
- Tear-off hasta la cubierta; cubierta y estructura podridas cortadas y reconstruidas, con una tarifa por pie cuadrado escrita en el alcance para que no haya sorpresas
- Sistemas de techo plano según el edificio: torch-down o bitúmen modificado, y recubrimiento de silicón donde el techo existente está lo bastante sano para restaurarse en vez de reemplazarse
- Drenaje resuelto a propósito: scuppers, drenes y crickets, porque un techo plano que retiene agua es una gotera con fecha
- Bases de equipo, penetraciones de aire acondicionado y muros de parapeto con flashing correcto
- Permiso tramitado, inspección de la ciudad, trabajo programado según su horario cuando el edificio está ocupado, limpieza, garantía por escrito
En Lo Que Somos Honestos
Somos un contratista residencial que hace bien lo comercial pequeño. No somos la empresa para una bodega de 100,000 pies cuadrados ni para un techo de membrana de una sola capa que necesita la garantía de sistema de 30 años del fabricante inspeccionada por su representante. Si su edificio es eso, se lo diremos por teléfono y le ahorramos la visita. Si es un local, una oficina, un edificio pequeño de departamentos o una tira de comercios, llámenos: un dueño recorre el techo, un dueño escribe el alcance, y la persona que contesta el teléfono después es la misma.
El lado de techo plano del trabajo, con más fotos de Redlands, está en la página de techos planos. Los recubrimientos para techos que todavía se pueden salvar están en la página de recubrimiento de silicón.
Edificios individuales que podemos recorrer en una tarde: locales, oficinas, restaurantes, multifamiliares pequeños y de uso mixto. Las bodegas grandes y los sistemas de una sola capa que necesitan al representante del fabricante en sitio no somos nosotros, y se lo diremos por teléfono.
Normalmente sí. Programamos el tear-off y el trabajo más ruidoso según su horario cuando se puede, y dejamos el edificio sellado contra el agua al final de cada día.
Se corta y se reconstruye con estructura y cubierta nuevas, a una tarifa por pie cuadrado que está en su contrato antes de empezar. En Redlands había podredumbre que se veía a través; el número para eso ya estaba en papel.
Sí. Cada re-techado comercial que hacemos lleva permiso, la ciudad inspecciona la cubierta antes de taparla, y usted recibe el registro cerrado.