Seguimos encontrando la misma historia. Remodelaron la cocina o los baños primero, la línea de crédito está al tope, y luego el techo viejo gotea justo sobre el trabajo nuevo. Aquí te explico por qué el techo va primero.
Hemos ido a más de una cita que va así. El dueño acaba de terminar la cocina, o los baños. Gabinetes nuevos, encimeras nuevas, pisos nuevos, pintura fresca. Usaron su línea de crédito para pagarlo, y ya está al tope.
Luego llega la lluvia. El techo viejo gotea, y el agua cae sobre el trabajo nuevecito. Y ahora nos están llamando para pedir una lona.
Entiendo por qué pasa. La cocina es donde vives todos los días. El techo es lo que nunca ves. Pero el orden importa, y hacerlo al revés cuesta dinero de verdad.
Una cocina nueva no detiene la lluvia. El techo sí.
Cada cuarto de la casa está debajo del techo. Si el techo ya está al final de su vida, todo lo que construyas abajo está en riesgo hasta que se haga el techo. El drywall nuevo, los gabinetes nuevos y los pisos nuevos no aguantan el agua mejor que los viejos.
El agua no se queda donde entra. Corre por la estructura y sale en otro lado, a veces en el cuarto que acabas de pagar para remodelar. Más sobre eso en cómo encontramos una gotera. Para cuando ves la mancha, el aislamiento y el drywall de arriba normalmente ya están mojados.
Brea: un techo interior que se cayó después de que una gotera se dejó pasar demasiado tiempo. No es una de las remodelaciones de este artículo, pero esto es lo que el agua le hace al drywall terminado.
Una lona te da tiempo. Es todo lo que hace. Es un parche hasta que se haga el techo, no un arreglo. Y cuando la línea de crédito ya se fue en la cocina, el techo se queda esperando debajo de esa lona un dinero que ya no está.
Tustin: una lona de emergencia que pusimos en un techo. Detiene el agua por ahora. No es un arreglo.
Si estás pensando que el seguro lo va a cubrir: si el techo goteó porque ya estaba gastado, no cuentes con eso. Las pólizas normalmente excluyen el desgaste, y tu póliza y tu compañía de seguros deciden qué se cubre.
Primero que revisen el techo. Antes de firmar por los gabinetes, que un techero te diga cuánta vida le queda al techo. Nuestros estimados son gratis.
Si al techo ya le toca, haz el techo primero. Luego remodela debajo de un techo seco. Nuestra guía de tiempos de un cambio de techo explica qué pasa y en qué orden.
Si el presupuesto solo alcanza para una cosa, es el techo. La cocina puede esperar una temporada. El techo no puede esperar a la lluvia.
Que cada contratista sepa del otro. Si la remodelación agrega algo que atraviesa el techo, como un extractor del baño o la ventila de la campana de la cocina, es más fácil planearlo con el trabajo del techo que cortar un techo nuevo después.
Ese es el trabajo que hacemos: cambio de techo de shingle, reemplazo de teja con teja nueva, levantamiento y recolocación de teja, y techos planos. Si el dinero es lo difícil, ofrecemos financiamiento con Synchrony con crédito aprobado, para que el techo no tenga que esperar detrás de la cocina.
Arregla el techo primero. Luego construye debajo la cocina que quieres.
Que revisen el techo primero. Estimado gratis, por escrito, con cuánta vida le queda a tu techo. Hacemos techos de shingle, reemplazo de teja con teja nueva, levantamiento y recolocación de teja, y techos planos en todo el Inland Empire.
(909) 819-8394