Aprobación de HOA,
Resuelta Antes de Firmar

Lo Que el Comité
Quiere Ver de Verdad

En Rancho Cucamonga, Alta Loma y Chino Hills muchos de nuestros clientes viven en una HOA, y también nos toca en el condado de Orange, incluida Laguna Niguel, donde las asociaciones suelen ser más estrictas que las de aquí. Por experiencia, lo que un comité quiere es específico: el fabricante, el perfil y el color, no una descripción. Algunos quieren una muestra física. Otros una hoja de especificaciones. Unos cuantos quieren las dos cosas, y otros quieren ver el techo del vecino con el que va a combinar.

Por eso llevamos las muestras reales y las hojas de especificaciones del fabricante al estimado. Usted tiene lo que el comité pide en sus manos antes de entregar, en lugar de después de que se lo regresen. Cuando está lo bastante cerca del showroom de Eagle en Rialto, el viaje a la planta también ayuda aquí: es mucho más fácil entregar un color que ha tenido en la mano bajo el sol que uno escogido en una pantalla.

Cómo Funciona el Tiempo

• Estimado: revisamos el techo, repasamos las opciones y le dejamos la muestra y la hoja de especificaciones del material que le interesa
• Solicitud: usted (o su administradora) presenta la solicitud arquitectónica con fabricante, perfil y color; nosotros aportamos lo demás que pida el formulario, incluido un alcance por escrito y nuestra licencia y seguro
• Aprobación: los tiempos varían mucho por asociación, de una semana a un par de meses, así que se lo decimos a todos: empiece la solicitud temprano, antes de firmar nada
• Pedido: nadie ordena teja antes de que el comité apruebe, porque un color sobre pedido no se puede deshacer
• Instalación: permiso tramitado, trabajo hecho, y copia de la inspección final para su archivo, que algunas asociaciones piden al final

Dos Advertencias Honestas

Primero, que la HOA apruebe un color no es lo mismo que la ciudad apruebe el material. Rancho Cucamonga, por ejemplo, exige aprobación del Departamento de Planeación antes de cambiar el tipo de material del techo, lo que cubre toda conversión de teja a shingle. Nosotros nos encargamos del lado de la ciudad; el lado de la asociación lo necesita a usted, porque usted es el miembro. Segundo, "compatible con HOA" no es un producto. Significa que el sistema que cotizamos cumple las reglas que su asociación realmente tiene, y la única forma de conocer esas reglas es leer sus CC&Rs y los lineamientos de arquitectura. Los leemos con usted.

Las cuatro cosas que hacemos, todas listas para HOA cuando el papeleo se hace bien: techos de shingle asfáltico, reemplazo de teja con teja nueva, levantamiento y recolocación de teja y techos planos. El levantamiento y recolocación es el que la mayoría de los comités ni siquiera necesita aprobar, porque su propia teja regresa y nada visible cambia. Pregunte al suyo.