Cuándo Recubrir Gana
a Remover
Los techos planos y de baja pendiente envejecen distinto que los inclinados. La superficie recibe toda la fuerza del sol sin ángulo para desviarla, las uniones y penetraciones se abren, y el agua estancada encuentra cada debilidad. Cuando el techo de abajo sigue fundamentalmente sano, un recubrimiento de silicón puede reiniciar el reloj sin el costo y el desorden de una remoción.
El silicón se aplica líquido y cura en una sola membrana sin uniones sobre toda la superficie, sellando uniones y detalles al pasar. Resiste el agua estancada mejor que la mayoría de los recubrimientos, y la superficie reflectiva rebota el calor en lugar de absorberlo, algo que su aire acondicionado notará todo el verano.
Aquí va la parte honesta, porque aquí es donde algunos contratistas fallan: un recubrimiento es una restauración, no una resurrección. Si el techo de abajo está saturado, si el aislamiento está mojado o la madera está fallando, recubrir solo sella el problema adentro. Esos techos necesitan reparación o reemplazo primero, y se lo diremos de frente en lugar de venderle una cubeta de silicón.
Por eso cada cotización de recubrimiento empieza con nosotros caminando su techo, revisando la base y dándole la misma respuesta que le daríamos a un familiar: recubrir, reparar primero o reemplazar.
Qué Incluye un Trabajo de Silicón
- Inspección completa primero, incluyendo uniones, penetraciones y condición de la base
- Un veredicto honesto: recubrir, reparar primero o reemplazar
- Preparación y limpieza de la superficie antes de aplicar material
- Uniones, flashings y penetraciones detallados y reforzados
- Membrana de silicón sin uniones aplicada en toda la superficie
- Documentación fotográfica del techo terminado
Preguntas Frecuentes
Depende del sistema, el espesor aplicado y la condición del techo de abajo, y exactamente por eso lo cotizamos después de caminar su techo y no por teléfono. Le damos una expectativa realista por escrito en el estimado.
Muchas veces sí, si el techo existente está seco, bien adherido y estructuralmente sano. Eso lo determina la inspección. Si hay humedad atrapada en el sistema, recubrirlo encierra el problema, y eso no se lo haremos a su casa.
En general sí, bastante, porque se ahorra la remoción y el desecho. Pero lo barato solo cuenta si el techo de abajo merece salvarse. Cuando no, le mostramos por qué y cotizamos el techo que realmente necesita.
