A Este Techo de West Covina
Le Quitamos Dos Capas

Dos Techos, Una Casa

En algún momento, alguien le puso un techo nuevo a esta casa sin quitar el viejo. A eso se le llama sobrecapa (overlay), y el código permite una capa sobre otra en ciertas situaciones. Nosotros no las hacemos, y este trabajo es buena muestra de por qué. Dos capas son el doble de peso sobre la estructura, el doble de calor pegado a la cubierta, y una cubierta que nadie ha visto en años. No puedes inspeccionar madera a través de dos techos.

Así que las dos capas se fueron. Hasta la cubierta desnuda, a plena luz, donde pudimos ver con qué estábamos trabajando.

Cómo Estaba la Cubierta

Buenas noticias, en su mayoría. Los tablones originales estaban en condición decente y no hubo que reemplazar mucho. Los que sí lo necesitaban se cambiaron por madera nueva antes de poner cualquier cosa encima, y en la foto de arriba se ven las piezas nuevas, más claras que los tablones viejos de al lado. Esa es toda la razón por la que quitamos el techo en vez de poner uno encima: encuentras esos tablones, los arreglas, y el techo nuevo va sobre algo sólido.

Nuestro contrato dice la tarifa de reparación de cubierta antes de empezar, así que cuando hay que cambiar unos tablones es un número conocido, no una sorpresa al segundo día. En esta casa fue un número chico.

Un Techo Fresco, y lo Que el Dueño Notó Primero

El techo nuevo es un sistema de techo fresco (cool roof) de Owens Corning. Los shingles de techo fresco reflejan más sol que un shingle normal, y eso importa cuando vives donde vive esta casa. West Covina y la zona de Pomona se ponen calientes, y un techo que absorbe menos calor es un techo que manda menos calor al ático.

Lo que más le gustó al dueño fue la ventilación. La casa tiene más ahora que antes, incluida una ventila a lo largo de la cumbrera principal, y en una tarde de calor esa es la diferencia que sientes desde adentro. El aire caliente del ático tiene por dónde salir. Si quieres la versión larga de por qué eso importa, aquí escribí sobre la ventilación del ático.

Los Detalles Chicos

Cada tubo y ventila del techo se pintó al tono del shingle. Toma unos minutos y es el tipo de detalle que sigue viéndose bien años después. Nadie lo pide. Todos lo notan cuando falta.

Listo

Ese techo está terminado. El dueño está contento, el ático respira, y la casa carga un techo en vez de dos. Ese es todo el trabajo. Si tu casa tiene capas encima, o no estás seguro, deja que la revisemos antes de que alguien te cotice una tercera. Aquí está mi postura sobre las sobrecapas, y por qué.