El Techo Es Distinto.
La Estructura de Abajo También.
El techo de una casa móvil no es el techo de una casa pequeña. La estructura es más ligera, los claros son más largos para lo que cargan, y en muchas casas viejas el techo lleva años goteando en silencio hacia adentro. Hemos reemplazado techos de casas móviles en Huntington Beach y Diamond Bar y recubierto uno de metal en Ontario, y lo que todos tuvieron en común es lo que queremos que escuche antes de recibir una cotización de quien sea, incluidos nosotros.
La mayoría de las veces no sabemos la resistencia de la estructura hasta que el techo está fuera y se levanta parte de la cubierta. Desde arriba puede verse bien. Desde adentro el plafón lo esconde. Una vez que el techo viejo está fuera y quitamos unas hojas, sabemos si las vigas de abajo siguen cumpliendo su función, y en nuestra experiencia muchas veces no: con frecuencia tenemos que reemplazar vigas en una casa móvil antes de que baje algo nuevo. Eso no es una sorpresa que le soltamos. Va escrito en el alcance desde el principio, con su tarifa, para que el número que firma ya sepa que puede pasar.
Dos Formas de Techar una Casa Móvil
Reemplazo completo. Techo viejo fuera, estructura inspeccionada con la cubierta abierta, vigas reforzadas o reemplazadas donde ya no sirven, cubierta nueva donde hace falta, y luego un sistema de techo que le convenga a la casa y al parque: una membrana de baja pendiente, o shingle donde la pendiente lo permite y el parque lo autoriza. Este es el trabajo correcto cuando el techo ha estado goteando, el plafón está manchado, o la casa es vieja y nunca se ha abierto.
Recubrimiento de silicón. En un techo de metal que todavía está sano, un recubrimiento de silicón se aplica como una sola membrana continua sobre todo el techo, costuras y ventilas incluidas, para que no haya traslapes donde el agua pueda entrar. Los techos de metal de las casas móviles se mueven constantemente con el calor, y las costuras y penetraciones son donde ese movimiento aparece primero; un recubrimiento que las cubre es la reparación que aguanta. La superficie blanca además rechaza buena parte del sol en vez de retenerlo, y eso se siente adentro en agosto. Este es el trabajo correcto cuando la estructura está bien y el metal nada más está cansado. El trabajo de Ontario en la página de recubrimiento de silicón es como se ve.
Parques, Permisos y Acceso
La mayoría de los parques de casas móviles tienen sus propias reglas sobre contratistas, horarios y cómo puede verse el techo, además de las reglas del estado para vivienda prefabricada. Nosotros tratamos con la oficina del parque antes de que llegue la primera troca. Los materiales suben con grúa donde el espacio entre casas no deja lugar para otra cosa, que es la foto de arriba de esta página. Y lo que es cierto en cada trabajo de GAX es cierto aquí: un alcance por escrito antes de empezar, un dueño en la obra, y la misma persona contestando el teléfono después.
Podemos, y lo hacemos, para todo lo que se puede ver. Lo que no se puede ver es la estructura. La mayoría de las veces la resistencia de la estructura no se conoce hasta que el techo viejo está fuera y se levanta parte de la cubierta, y con frecuencia tenemos que reemplazar vigas. Por eso el alcance nombra una tarifa para ese trabajo desde el principio, y usted solo la paga si lo encontramos.
Si el techo de metal está sano y la estructura bien, un recubrimiento de silicón es la reparación más barata que aguanta. Si el techo ha estado goteando al plafón, o la casa nunca se ha abierto, es un reemplazo, porque recubrir sobre estructura podrida es dinero tirado.
Sí. Primero arreglamos con la oficina del parque, respetamos sus horarios y llevamos grúa donde el espacio la necesita. Huntington Beach y Diamond Bar fueron trabajos en parques.
Normalmente sí, y el proceso es distinto al de una casa construida en sitio porque la vivienda prefabricada la regula el estado. Nosotros nos encargamos del papeleo y le decimos qué permiso aplica antes de empezar.